Կառուցման փուլում գնում ԴՀ-ում՝ գործընթացը քայլ առ քայլ
Կառուցման փուլում գնելը նոր կառուցապատման ամենատարածված ճանապարհն է Դոմինիկյան Հանրապետությունում. մեկնարկային գներն ավելի ցածր են, իսկ վճարումը բաշխվում է շինարարության ընթացքում։ Փոխարենը գործընթացն ավելի շատ փուլ ունի, քան պատրաստի գույք գնելը, և արժե դրանք իմանալ՝ նախքան որևէ բան ստորագրելը։
Ամբողջ ուղին ձգվում է ամրագրումից մինչև սեփականագիր՝ գրեթե միշտ այս հերթականությամբ։
Ամրագրում և վաճառքի խոստում
Ամեն ինչ սկսվում է ամրագրումից. դեպոզիտով միավորը պահվում է քեզ համար և հանվում հասանելի ցուցակից։ Սա մեծ հարցերի պահն է՝ վերջնական գին, հանձնման նախատեսվող ամսաթիվ, CONFOTUR կարգավիճակ, եթե կիրառելի է։
Հետո ստորագրում ես promesa de venta պայմանագիրը, որն ամրագրում է գինը, միավորը և վճարումների ժամանակացույցը։ Սա գործընթացի ամենակարևոր փաստաթուղթն է. ստորագրելուց առաջ թող իրավաբանդ վերանայի այն։
Վճարումներ շինարարության ընթացքում
Ստորագրված խոստումով վճարում ես նախնական գումար, ապա մասնավճարներ՝ սովորաբար ամսական, կապված շինարարության առաջընթացին, մինչև հանձնումը։
Այստեղ շինարարության թափանցիկությունը դադարում է շքեղություն լինել. ամեն վճարումից առաջ կարող ես ստուգել հենց շենքի հաղորդած հանգրվանը՝ ամսաթվով և գրառման համարով։ Եթե առաջընթացը կանգնում է, հարցրու՝ նախքան շարունակել վճարել։
Հանձնում և սեփականագիր
Շինարարության ավարտին վճարում ես մնացորդը, ստանում միավորը, և սկսվում է սեփականագրի ձևակերպումը քո անունով։ Այստեղ իրավական ուղեկցումը կրկին վճռորոշ է. մինչև վերջնական վճարումը ստուգիր, որ հանձնված միավորը համապատասխանում է խոստացվածին։
Բանալիներից հետո մենակ չես մնում. վարձակալությունն ու սպասարկումը կառավարում ենք մեկ կապի կետով՝ քո լեզվով։
Առաջին գնու՞մդ է ԴՀ-ում
Խորհրդատուն ուղեկցում է քեզ ամրագրումից մինչև սեփականագիր՝ իսպաներեն, անգլերեն, ռուսերեն կամ հայերեն։