Comprar sobre plano en RD: el proceso paso a paso
Comprar sobre plano — en construcción — es la vía más común hacia la obra nueva en la República Dominicana: los precios de lanzamiento son más bajos y el pago se reparte durante la obra. A cambio, el proceso tiene más etapas que una compra terminada, y conviene conocerlas antes de firmar nada.
El recorrido completo va de la reserva al título, casi siempre en este orden.
Reserva y promesa de venta
Todo empieza con la reserva: apartas la unidad con un depósito y sale del inventario disponible. Es el momento de hacer las preguntas gruesas — precio final, fecha estimada de entrega, estado CONFOTUR si aplica.
Después firmas la promesa de venta, el contrato que fija precio, unidad y calendario de pagos. Es el documento más importante del proceso: haz que tu abogado lo revise antes de firmar.
Cuotas durante la obra
Con la promesa firmada pagas un inicial y luego cuotas — típicamente mensuales — ligadas al avance de la construcción, hasta la entrega.
Aquí la transparencia de obra deja de ser un lujo: antes de cada cuota puedes revisar el hito reportado por el propio edificio, con su fecha y número de registro. Si el avance se estanca, pregunta antes de seguir pagando.
Entrega y título
Con la obra terminada pagas el balance, recibes la unidad y comienza el trámite del título a tu nombre. Es el paso donde el acompañamiento legal vuelve a ser clave: verifica que la unidad entregada coincide con lo prometido antes del pago final.
Después de las llaves no te quedas solo: gestionamos alquileres y mantenimiento con un solo punto de contacto, en tu idioma.
¿Primera compra en la RD?
Un asesor te acompaña de la reserva al título — en español, inglés, ruso o armenio.