01
Demanda turística
El país recibe más de 11 millones de visitantes al año, y la mayoría llega a las zonas de playa donde se concentra la obra nueva. Eso sostiene la demanda de alquiler de corta estancia casi todo el año.
Invierte en República Dominicana
Uno de los mercados turístico-inmobiliarios más dinámicos de América
Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los locales, y los proyectos aprobados por CONFOTUR ofrecen beneficios fiscales reales. Esto es lo que de verdad importa.
- Edificios publicados
- —
- Unidades disponibles
- —
- Proyectos en construcción
- —
- Datos del sistema de cada edificio
- 100%
Por qué la RD funciona para el comprador
Tres cosas hacen casi todo el trabajo.
02
Un mercado ligado al dólar
La obra nueva se cotiza y se vende en dólares estadounidenses, y en las zonas turísticas los alquileres suelen cobrarse también en dólares. Tu inversión y tu renta viven en la misma moneda.
03
Mismos derechos para extranjeros
Sin residencia y sin socio local: un comprador extranjero puede tener propiedad a su nombre con los mismos derechos que un dominicano, y los proyectos CONFOTUR añaden alivio fiscal real.
CONFOTUR, explicado en claro
CONFOTUR es el Consejo de Fomento Turístico, creado por la Ley 158-01 para incentivar proyectos turísticos. Cuando un proyecto obtiene la aprobación CONFOTUR, sus compradores heredan exenciones fiscales durante el período del incentivo.
La aprobación es por proyecto y los beneficios exactos varían: confirma siempre el estado CONFOTUR de un edificio con su desarrollador y tu abogado antes de reservar. Nuestros asesores te ayudan a verificarlo.
Qué suele incluir
Impuesto de transferencia
Exención del impuesto de transferencia inmobiliaria (normalmente el 3% del precio) al comprar en un proyecto aprobado.
IPI anual
Exención del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI, el 1% anual sobre el valor que excede el umbral) durante el período del incentivo.
Período del incentivo
Los beneficios aplican por hasta 15 años, según la clasificación del proyecto.
Cómo funciona un plan de pago en construcción
Cinco pasos, de la reserva al título.
Reserva
Apartas la unidad con un depósito de reserva y sale del inventario disponible.
Promesa de venta
Firmas el contrato de promesa de venta, que fija precio, unidad y calendario de pagos. Revisión legal recomendada.
Cuotas durante la obra
Pagas un inicial y luego cuotas ligadas al avance de la construcción — típicamente mensuales — hasta la entrega.
Sigue el avance
Cada hito de obra que ves aquí sale del registro del propio edificio, con fecha y firma — no de un PDF de marketing.
Entrega y título
Con la obra terminada pagas el balance, recibes la unidad y el título se tramita a tu nombre.
Números que puedes rastrear
Cada edificio que ves aquí funciona sobre su propio sistema operativo. Precios, disponibilidad y avance de obra no se copian a mano: se leen del registro encadenado de cada edificio.
Del sistema del propio edificio
Cada precio y cada porcentaje de avance proviene del sistema que el propio edificio opera a diario.
Registro encadenado por hash
Los eventos se anotan en un diario con hash encadenado: lo publicado se puede auditar, no solo creer.
Lo desactualizado se marca
Si un edificio deja de reportar, sus datos se marcan como desactualizados en vez de fingir frescura.
Inventario en vivo
No pudimos conectar con el inventario en vivo
No mostramos cifras aquí porque no las hemos podido leer: no sabemos cuántos edificios o unidades hay ahora mismo. Un cero sería una medición, y esto no lo es. Vuelve a intentarlo en unos minutos.
Esta instancia no tiene configurada la base de datos del catálogo.
¿Listo para mirar números reales?
Explora el inventario publicado o escríbenos: respondemos en cuatro idiomas.