01
Զբոսաշրջային պահանջարկ
Երկիրը տարեկան ընդունում է ավելի քան 11 միլիոն այցելու, և մեծ մասը հասնում է ծովափնյա գոտիներ, որտեղ կենտրոնացած է նոր շինարարությունը։ Դա գրեթե ամբողջ տարին բարձր է պահում կարճաժամկետ վարձակալության պահանջարկը։
Ներդրում Դոմինիկյան Հանրապետությունում
Ամերիկաների ամենադինամիկ զբոսաշրջային անշարժ գույքի շուկաներից մեկը
Օտարերկրյա գնորդներն ունեն նույն սեփականության իրավունքները, ինչ տեղացիները, իսկ CONFOTUR-ի հաստատած նախագծերը տալիս են իրական հարկային արտոնություններ։ Ահա այն, ինչ իրապես կարևոր է։
- Հրապարակված շենքեր
- —
- Հասանելի միավորներ
- —
- Կառուցվող նախագծեր
- —
- Տվյալները՝ ամեն շենքի սեփական համակարգից
- 100%
Ինչու է ԴՀ-ն աշխատում գնորդի համար
Երեք բան է անում գրեթե ամբողջ աշխատանքը։
02
Դոլարին կապված շուկա
Նոր կառուցվող գույքը գնանշվում և վաճառվում է ԱՄՆ դոլարով, իսկ զբոսաշրջային գոտիներում վարձավճարները նույնպես սովորաբար դոլարով են։ Ներդրումդ և եկամուտդ նույն արժույթում են։
03
Նույն իրավունքները օտարերկրացիների համար
Կացության կարգավիճակ կամ տեղացի գործընկեր պետք չէ․ օտարերկրյա գնորդը կարող է գույք ունենալ իր անունով՝ դոմինիկացու հետ հավասար իրավունքներով, իսկ CONFOTUR նախագծերն ավելացնում են իրական հարկային արտոնություն։
CONFOTUR-ը՝ պարզ բառերով
CONFOTUR-ը Զբոսաշրջության խթանման խորհուրդն է՝ ստեղծված 158-01 օրենքով զբոսաշրջային նախագծերը խրախուսելու համար։ Երբ նախագիծը ստանում է CONFOTUR հաստատում, նրա գնորդները ժառանգում են հարկային ազատումներ արտոնության ողջ ժամկետով։
Հաստատումը տրվում է ըստ նախագծի, և ճշգրիտ արտոնությունները տարբեր են․ մինչև ամրագրելը միշտ ստուգիր շենքի CONFOTUR կարգավիճակը կառուցապատողի և քո իրավաբանի հետ։ Մեր խորհրդատուները կօգնեն ստուգել։
Ինչ է սովորաբար ներառում
Փոխանցման հարկ
Ազատում անշարժ գույքի փոխանցման հարկից (սովորաբար գնի 3%-ը)՝ հաստատված նախագծում գնելիս։
Տարեկան IPI
Ազատում անշարժ գույքի հարկից (IPI՝ տարեկան 1% շեմը գերազանցող արժեքի վրա)՝ արտոնության ժամկետում։
Արտոնության ժամկետ
Արտոնությունները գործում են մինչև 15 տարի՝ կախված նախագծի դասակարգումից։
Ինչպես է աշխատում կառուցվող գույքի վճարման պլանը
Հինգ քայլ՝ ամրագրումից մինչև սեփականագիր։
Ամրագրում
Ամրագրման դեպոզիտով միավորը պահվում է քեզ համար և հանվում հասանելի ցուցակից։
Վաճառքի խոստում
Ստորագրում ես promesa de venta պայմանագիրը, որն ամրագրում է գինը, միավորը և վճարումների ժամանակացույցը։ Խորհուրդ է տրվում իրավական ստուգում։
Վճարումներ շինարարության ընթացքում
Վճարում ես նախնական գումար, ապա շինարարության առաջընթացին կապված մասնավճարներ՝ սովորաբար ամսական, մինչև հանձնումը։
Հետևիր առաջընթացին
Այստեղ երևացող ամեն շինարարական հանգրվան գալիս է հենց շենքի գրանցամատյանից՝ ամսաթվով և ստորագրությամբ, ոչ թե գովազդային PDF-ից։
Հանձնում և սեփականագիր
Շինարարության ավարտին վճարում ես մնացորդը, ստանում միավորը, և սեփականագիրը ձևակերպվում է քո անունով։
Թվեր, որոնց հետքը կարող ես ստուգել
Այստեղ ցուցադրվող յուրաքանչյուր շենք աշխատում է իր սեփական օպերացիոն համակարգով։ Գները, հասանելիությունը և շինարարության առաջընթացը ձեռքով չեն արտագրվում․ դրանք կարդացվում են ամեն շենքի հեշով շղթայված գրանցամատյանից։
Շենքի սեփական համակարգից
Ամեն գին և առաջընթացի ամեն տոկոս գալիս է այն համակարգից, որը շենքն ինքն է վարում ամեն օր։
Հեշով շղթայված գրանցամատյան
Իրադարձությունները գրանցվում են հեշով շղթայված մատյանում․ հրապարակվածը կարելի է աուդիտի ենթարկել, ոչ միայն հավատալ։
Հնացածը նշվում է
Եթե շենքը դադարում է հաշվետվություն տալ, նրա տվյալները նշվում են որպես հնացած՝ թարմության պատրանք ստեղծելու փոխարեն։
Կենդանի պաշար
Չհաջողվեց կապվել կենդանի պաշարի հետ
Այստեղ թվեր չենք ցուցադրում, որովհետև չկարողացանք կարդալ դրանք. մենք չգիտենք, թե հիմա քանի շենք կամ բնակարան կա։ Զրոն չափում կլիներ, իսկ սա չափում չէ։ Փորձեք նորից մի քանի րոպեից։
Այս տեղակայման համար կատալոգի տվյալների բազան կարգավորված չէ։
Պատրա՞ստ ես նայել իրական թվերին
Ուսումնասիրիր հրապարակված գույքը կամ գրիր մեզ․ պատասխանում ենք չորս լեզվով։