01
Туристический спрос
Страна принимает более 11 миллионов гостей в год, и большинство приезжает в прибрежные зоны, где сосредоточено новое строительство. Это поддерживает спрос на краткосрочную аренду почти круглый год.
Инвестируйте в Доминиканской Республике
Один из самых динамичных рынков курортной недвижимости в обеих Америках
Иностранные покупатели имеют те же права собственности, что и местные, а проекты с одобрением CONFOTUR дают реальные налоговые льготы. Вот что действительно важно.
- Зданий в каталоге
- —
- Доступных юнитов
- —
- Строящихся проектов
- —
- Данные из системы самого здания
- 100%
Почему ДР работает для покупателя
Почти всю работу делают три вещи.
02
Рынок, привязанный к доллару
Новостройки оцениваются и продаются в долларах США, а аренда в туристических зонах обычно тоже в долларах. Ваша инвестиция и ваш доход — в одной валюте.
03
Равные права для иностранцев
Не нужны ни резиденция, ни местный партнёр: иностранный покупатель может владеть недвижимостью на своё имя с теми же правами, что и доминиканец, а проекты CONFOTUR добавляют реальные налоговые льготы.
CONFOTUR простыми словами
CONFOTUR — это Совет по развитию туризма, созданный законом 158-01 для поддержки туристических проектов. Когда проект получает одобрение CONFOTUR, его покупатели наследуют налоговые освобождения на весь срок действия льготы.
Одобрение выдаётся на конкретный проект, и точные льготы различаются: всегда подтверждайте статус CONFOTUR здания у застройщика и вашего юриста до бронирования. Наши консультанты помогут это проверить.
Что обычно входит
Налог на передачу
Освобождение от налога на передачу недвижимости (обычно 3% от цены) при покупке в одобренном проекте.
Ежегодный IPI
Освобождение от налога на недвижимое имущество (IPI, 1% в год со стоимости сверх порога) на срок действия льготы.
Срок льготы
Льготы действуют до 15 лет в зависимости от классификации проекта.
Как работает план оплаты на этапе строительства
Пять шагов от брони до титула.
Бронь
Вы закрепляете юнит резервационным депозитом, и он снимается с доступного остатка.
Обещание продажи
Вы подписываете договор promesa de venta, фиксирующий цену, юнит и график платежей. Рекомендуем юридическую проверку.
Взносы во время стройки
Вы вносите первоначальный платёж, затем взносы, привязанные к ходу строительства, — обычно ежемесячно, до сдачи.
Следите за прогрессом
Каждая веха стройки, которую вы видите здесь, берётся из журнала самого здания — с датой и подписью, а не из маркетингового PDF.
Сдача и титул
По завершении строительства вы оплачиваете остаток, получаете юнит, и титул оформляется на ваше имя.
Цифры, которые можно проследить
Каждое здание, которое вы здесь видите, работает на собственной операционной системе. Цены, доступность и ход строительства не перепечатываются вручную: они читаются из связанного хешами журнала каждого здания.
Из системы самого здания
Каждая цена и каждый процент готовности приходят из системы, которой здание управляет ежедневно.
Журнал с хеш-цепочкой
События записываются в журнал, связанный хешами: опубликованное можно проверить аудитом, а не просто принять на веру.
Устаревшее помечается
Если здание перестаёт отчитываться, его данные помечаются как устаревшие, вместо того чтобы изображать свежесть.
Актуальные предложения
Не удалось связаться с актуальным каталогом
Мы не показываем здесь цифры, потому что не смогли их прочитать: сейчас нам неизвестно, сколько зданий и квартир существует. Ноль был бы измерением, а это не измерение. Попробуйте снова через несколько минут.
В этой установке не настроена база данных каталога.
Готовы посмотреть на реальные цифры?
Изучите опубликованный каталог или напишите нам — отвечаем на четырёх языках.