CONFOTUR: объяснение для иностранных покупателей
Если вы присматриваетесь к новостройкам Доминиканской Республики из-за рубежа, слово CONFOTUR рано или поздно появится. Это Совет по развитию туризма, созданный законом 158-01 для поддержки туристических проектов, — и для покупателя он может означать реальную налоговую экономию.
Когда проект получает одобрение CONFOTUR, его покупатели наследуют налоговые освобождения на срок действия льготы. Главное — в деталях: что покрывается, на какой срок и как это проверить.
Что обычно покрывает освобождение
Выгода сосредоточена в двух налогах. Первый — налог на передачу недвижимости, обычно 3% от цены, который платят при оформлении титула на ваше имя: в одобренном проекте вы от него освобождены.
Второй — IPI, ежегодный налог на недвижимое имущество: 1% в год со стоимости сверх установленного порога. В проекте CONFOTUR освобождение действует на срок льготы — до 15 лет в зависимости от классификации проекта.
Кто может воспользоваться
Любой покупатель в одобренном проекте, включая иностранцев. В ДР иностранный покупатель имеет те же права собственности, что и доминиканец: не нужны ни резиденция, ни местный партнёр, а титул оформляется на ваше имя.
Новостройки в туристических зонах оцениваются и продаются в долларах США, так что налоговая льгота добавляется к инвестиции, которая и так живёт в знакомой вам валюте.
Как проверить до бронирования
Попросите у застройщика резолюцию об одобрении CONFOTUR — у действительно одобренного проекта она есть, и показать её не проблема. Ваш юрист подтвердит объём и оставшийся срок льготы.
Точные льготы различаются по проектам, а некоторые отсчитываются с даты одобрения, а не с вашей покупки: оставшийся срок может быть меньше максимального. Наши консультанты помогут проверить статус CONFOTUR любого опубликованного здания до того, как вы внесёте депозит.
Думаете об инвестициях в ДР?
Гид по инвестициям кратко описывает права собственности, налоги и процесс покупки на этапе строительства.